Estimation théorique
Rue Victor Hugo,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 69 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 106 | 529 | 378000€ | 3566€ |
2021-10-23 | 83 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 110 | 478 | 345000€ | 3136€ |
2023-02-04 | 61 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 46 | 495 | 310000€ | 6739€ |
2022-03-15 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 328 | 243000€ | 4418€ |
2021-06-23 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 328 | 410000€ | 5125€ |
2020-05-28 | 66 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 87 | 370 | 265000€ | 3046€ |
2020-09-09 | 57 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 63 | 427 | 270000€ | 4286€ |
2020-03-16 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 169 | 328 | 380000€ | 2249€ |
2019-07-19 | 74 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 89 | 370 | 300000€ | 3371€ |
2020-08-12 | 55 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 70 | 300 | 215000€ | 3071€ |
2022-06-27 | 64 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 113 | 323 | 390000€ | 3451€ |
2019-07-17 | 65 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 120 | 443 | 286000€ | 2383€ |
2019-06-06 | 86 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 50 | 0 | 248000€ | 4960€ |
2021-08-02 | 5 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 6 | 111 | 287 | 416000€ | 3748€ |
2021-07-30 | 6 | IMP CHARLES FLOQUET | 4 | 80 | 544 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-16 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 323 | 270000€ | 3553€ |
2021-05-05 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 31 | 116 | 153000€ | 4935€ |
2022-06-20 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 319 | 373000€ | 4605€ |
2020-07-09 | 19 | AV JEAN BOUIN | 3 | 55 | 226 | 180000€ | 3273€ |
2021-01-22 | 3 | IMP CHARLES FLOQUET | 4 | 139 | 396 | 367000€ | 2640€ |
2020-12-30 | 6 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 288 | 420000€ | 4773€ |
2022-04-11 | 64 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 376 | 348000€ | 6105€ |
2021-06-25 | 89 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 60 | 518 | 271000€ | 4517€ |
2019-12-19 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 323 | 253000€ | 7229€ |
2021-12-23 | 17 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 77 | 168 | 285000€ | 3701€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 76 | 396 | 265000€ | 3487€ |
2022-04-29 | 21 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 478 | 355000€ | 4863€ |
2021-01-28 | 93 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 84 | 340 | 375000€ | 4464€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 64 | 449 | 310000€ | 4844€ |
2021-06-14 | 63 | RUE EMILE KAHN | 3 | 48 | 239 | 164000€ | 3417€ |
2021-11-04 | 14 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 150 | 363 | 386700€ | 2578€ |
2021-08-30 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 68 | 335000€ | 5776€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 126 | 376 | 420000€ | 3333€ |
2020-09-02 | 39 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 70 | 520 | 297000€ | 4243€ |
2021-06-15 | 99 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 170 | 444 | 570000€ | 3353€ |
2019-10-29 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 338 | 370000€ | 3217€ |
2022-07-04 | 81 | RUE EMILE KAHN | 5 | 131 | 300 | 482100€ | 3680€ |
2021-06-10 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 334 | 229000€ | 4673€ |
2022-02-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 449 | 410000€ | 6029€ |
2023-02-13 | 35 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 142 | 442 | 565000€ | 3979€ |
2022-11-14 | 30 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 110 | 315 | 392000€ | 3564€ |
2021-03-25 | 34 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 446 | 230000€ | 4035€ |
2023-04-14 | 30 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 94 | 342 | 430000€ | 4574€ |
2019-07-12 | 58 | RUE EMILE KAHN | 3 | 55 | 376 | 260000€ | 4727€ |
2023-03-03 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 403 | 240000€ | 5333€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU GEN GIRAUD | 2 | 68 | 302 | 384500€ | 5654€ |
2023-03-03 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 153 | 219000€ | 4212€ |
2019-10-11 | 101 | RUE EMILE KAHN | 6 | 96 | 376 | 253000€ | 2635€ |
2019-05-21 | 109 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 145 | 370 | 330000€ | 2276€ |
2021-05-18 | 24 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 40 | 402 | 289000€ | 7225€ |
2022-10-10 | 27 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 64 | 297 | 355000€ | 5547€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 76 | 328 | 410000€ | 5395€ |
2020-09-16 | 111 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 128 | 409 | 350000€ | 2734€ |
2020-07-09 | 84 | RUE EMILE KAHN | 3 | 45 | 376 | 245000€ | 5444€ |
2021-11-24 | 28 | RUE EMILE BIDENT | 4 | 93 | 391 | 370000€ | 3978€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 82 | 403 | 297000€ | 3622€ |
2020-02-11 | 3 | AV JEAN BOUIN | 2 | 37 | 262 | 187000€ | 5054€ |
2019-09-11 | 20 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 96 | 403 | 335000€ | 3490€ |
2020-02-28 | 107 | RUE EMILE KAHN | 4 | 84 | 411 | 299000€ | 3560€ |
2020-03-12 | 67 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 70 | 314 | 330000€ | 4714€ |
2019-06-21 | 18 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 403 | 400000€ | 4000€ |
2023-05-02 | 34 | RUE EMILE KAHN | 3 | 88 | 375 | 320000€ | 3636€ |
2023-05-30 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 403 | 342000€ | 5029€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 149 | 380 | 410000€ | 2752€ |
2022-12-28 | 20 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 45 | 448 | 326000€ | 7244€ |
2020-02-10 | 37 | RUE EMILE BIDENT | 4 | 60 | 446 | 290000€ | 4833€ |
2022-09-30 | 45 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 110 | 377 | 411880€ | 3744€ |
2022-11-22 | 121 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 55 | 387 | 280000€ | 5091€ |
2021-04-30 | 30 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 74 | 1093 | 580000€ | 7838€ |
2019-06-25 | 35 | RUE EMILE BIDENT | 5 | 67 | 461 | 280000€ | 4179€ |
2022-02-18 | 119 | RUE EMILE KAHN | 2 | 56 | 301 | 450000€ | 8036€ |
2022-08-05 | 84 | RUE JOSEPH DARRIET | 4 | 97 | 280 | 275000€ | 2835€ |
2019-05-24 | 39 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 175 | 280000€ | 3043€ |
2020-07-16 | 137 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 143 | 245 | 295000€ | 2063€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 44 | 203 | 212000€ | 4818€ |
2021-01-21 | 22 | RUE EMILE KAHN | 4 | 66 | 324 | 260000€ | 3939€ |
2021-01-07 | 33 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 70 | 307 | 303000€ | 4329€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 170 | 400 | 400000€ | 2353€ |
2022-08-10 | 40 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 462 | 200000€ | 2439€ |
2023-06-14 | 17 | RUE EMILE KAHN | 5 | 90 | 406 | 308000€ | 3422€ |
2022-08-25 | 12 | RUE FRANCOIS GARCIA | 6 | 108 | 499 | 375000€ | 3472€ |
2021-03-24 | 85 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2021-03-25 | 89 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 120 | 353 | 340000€ | 2833€ |
2020-01-09 | 11 | RUE FRANCOIS GARCIA | 3 | 36 | 225 | 119000€ | 3306€ |
2021-09-22 | 38 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 104 | 380 | 320000€ | 3077€ |
2022-02-14 | 114 | RUE EMILE KAHN | 6 | 140 | 301 | 320000€ | 2286€ |
2022-01-21 | 14 | RUE EMILE BIDENT | 3 | 78 | 274 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-05 | 59 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 62 | 304 | 312000€ | 5032€ |
2022-12-20 | 23 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 123 | 568 | 428000€ | 3480€ |
2019-09-24 | 129 | RUE EMILE KAHN | 3 | 44 | 254 | 220000€ | 5000€ |
2023-05-05 | 37 | RUE VOLTAIRE | 2 | 36 | 250 | 140000€ | 3889€ |
2022-02-08 | 47 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2022-06-01 | 145 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 400 | 325000€ | 5000€ |
2021-10-20 | 49 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 84 | 418 | 205000€ | 2440€ |
2021-04-13 | 21 | RUE JOSEPH DARRIET | 4 | 43 | 0 | 185000€ | 4302€ |
2023-04-14 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 180 | 438 | 711720€ | 3954€ |
2020-06-12 | 37 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 0 | 267500€ | 3664€ |
2023-01-27 | 45 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-07 | 107 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 88 | 380 | 353000€ | 4011€ |
2023-02-09 | 10 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 100 | 438 | 390000€ | 3900€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MAURICE BERNARD | 3 | 32 | 402 | 230000€ | 7188€ |
2020-01-15 | 110 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 85 | 380 | 340000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 95 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 374 | 620000€ | 9538€ |
2020-11-04 | 123 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 63 | 266 | 384000€ | 6095€ |
2021-09-30 | 97 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 324 | 475000€ | 7917€ |
2022-04-29 | 33 | RUE VOLTAIRE | 4 | 88 | 456 | 345000€ | 3920€ |
2021-09-16 | 82 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 78 | 537 | 356500€ | 4571€ |
2020-05-14 | 88 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 115 | 509 | 372000€ | 3235€ |
2021-11-03 | 143 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 108 | 414 | 320000€ | 2963€ |
2020-11-19 | 8 | RUE EMILE BIDENT | 5 | 76 | 219 | 225000€ | 2961€ |
2019-06-12 | 125 | RUE JOSEPH DARRIET | 4 | 100 | 344 | 290000€ | 2900€ |
2021-08-17 | 136 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 63 | 277 | 259000€ | 4111€ |
2022-10-31 | 16 | RUE ULRY | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2021-07-23 | 154 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 423 | 315000€ | 5625€ |
2019-10-08 | 138 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 261 | 210000€ | 3684€ |
2021-06-28 | 118 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 63 | 380 | 210000€ | 3333€ |
2020-09-29 | 54 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 70 | 375 | 328000€ | 4686€ |
2021-12-08 | 74 | RUE ROGER SALOMON | 6 | 137 | 466 | 459000€ | 3350€ |
2022-04-19 | 6 | RUE EMILE KAHN | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2023-01-12 | 9 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 70 | 380 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-22 | 121 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 304 | 248000€ | 3100€ |
2021-08-10 | 16 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 92 | 380 | 298000€ | 3239€ |
2022-11-14 | 2 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 76 | 128 | 442000€ | 5816€ |
2021-03-29 | 192 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 568 | 285000€ | 3476€ |
2022-09-16 | 50 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 110 | 406 | 393000€ | 3573€ |
2023-01-24 | 174 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 275 | 243000€ | 3919€ |
2021-02-23 | 157 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 320 | 250000€ | 3472€ |
2019-06-27 | 188 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 283 | 140000€ | 2800€ |
2022-10-28 | 8 | RUE BOIELDIEU | 4 | 118 | 327 | 327000€ | 2771€ |
2023-01-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 250 | 355000€ | 4080€ |
2021-01-04 | 158 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 103 | 436 | 325000€ | 3155€ |
2019-06-19 | 194 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 454 | 310000€ | 4306€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 52 | 353 | 290000€ | 5577€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DANTON | 5 | 72 | 436 | 370000€ | 5139€ |
2021-04-09 | 52 | RUE ROGER SALOMON | 3 | 48 | 270 | 269900€ | 5623€ |
2021-04-12 | 165 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 114 | 324 | 347000€ | 3044€ |
2022-04-07 | 86 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 244 | 412000€ | 4430€ |
2022-02-15 | 202 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 284 | 315000€ | 3841€ |
2019-11-15 | 99 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 80 | 281 | 310000€ | 3875€ |
2022-01-11 | 122 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 81 | 274 | 325000€ | 4012€ |
2022-12-12 | 154 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 268 | 325000€ | 5159€ |
2022-03-22 | 26 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 88 | 180 | 400000€ | 4545€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 65 | 396 | 248000€ | 3815€ |
2020-03-13 | 73 | RUE ROGER SALOMON | 5 | 108 | 266 | 431000€ | 3991€ |
2019-06-27 | 171 | RUE MAXIME GORKI | 7 | 140 | 404 | 140000€ | 1000€ |
2022-11-25 | 53 | RUE ROGER SALOMON | 4 | 72 | 249 | 345000€ | 4792€ |
2021-06-22 | 224 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 348 | 358000€ | 3978€ |
2022-01-21 | 33 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 110 | 454 | 490000€ | 4455€ |
2020-09-26 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 27 | 382 | 210000€ | 7778€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DU CDT BAROCHE | 3 | 77 | 407 | 350000€ | 4545€ |